海南自由贸易港征收征用条例-十大电子游戏平台网站-官方网站

海南自由贸易港征收征用条例

宣布时间：2022-10-27

海南自由贸易港征收征用条例

第一章总则

第一条为规范征收征用行为，维护公共利益，包管被征收征用人正当权益，凭据有关执法、行政规则的划定，结合海南自由贸易港实际，制定本条例。

第二条为了公共利益需要征收土地的，经依法批准后，由县级以上人民政府予以通告并组织实施。

市、县、自治县人民政府卖力本行政区域的衡宇征收与赔偿事情。市、县、自治县人民政府确定的衡宇征收部分组织实施本行政区域的衡宇征收与赔偿事情。市、县、自治县人民政府其他有关部分应当凭据有关划定和本级人民政府划定的职责分工，相互配合，包管衡宇征收与赔偿事情的顺利进行。

市、县、自治县人民政府及有关部分(以下简称征用实施单位)依照职责，卖力组织实施征用不动产、动产的事情。执规律则另有划定的，从其划定。

第三条征收应当遵循决策民主、程序正当、结果果真、赔偿公正合理的原则。

征用应当遵循效能优先、赔偿公正合理的原则。

第四条实施征收征用，应当严格依法�；ぶ种滞蹲收吆腿ɡ说恼比ㄒ�。

第五条任何组织和个人都有遵守征收征用执规律则的义务，并有权对违反征收征用执规律则的行为提出检举和控告。

第二章征收与赔偿

第六条??县级以上人民政府拟征收农民集体所有土地的，应当在征收预通告宣布前，就征收需要是否切合执法划定的公共利益情形进行认定，须要时可以组织有关部分、相关领域专家论证。

在市、县、自治县领土空间计划确定的城镇开发界限内实施成片开发，公共利益情形的认定凭据国家有关划定执行。

第七条??对都会更新中旧住宅区拆除重建项目，已签订赔偿协议的专有部分面积和业主人数占比均不低于百分之九十的，市、县、自治县人民政府可以凭据执法、行政规则及本条例有关划定对未签约部分衡宇实施征收。

第八条不动产所有权人因不动产被征收，导致征收预通告确定规模外相关联的不动产无法实现合理使用的，可以申请将其纳入征收规模。

第九条征收集体土地、国有土地上衡宇的相关程序，凭据国家有关划定执行。

第十条征收集体土地应当依法给予公正合理的赔偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、久远生计有包管。

市、县、自治县人民政府应当将被征地农民纳入城乡居民基本养老包管、从业人员养老包管和再就业包管等体系。建立被征地农民效劳和劳动技术培训机制，对被征地农民建档立册，有针对性地进行实用技术培训。用地企业新增岗位同等条件下应当优先录用被征地农民。支持劳务派遣效劳公司派遣有条件的被征地农民异地就业。

第十一条??征收农用地和未利用地的土地赔偿费、安顿补贴费标准由省人民政府制定的区片综合地价确定;征收农村集体建设用地的赔偿标准，凭据省人民政府划定确定。

征收集体土地涉及农村村民住宅的，应当尊重农村村民意愿，接纳重新安排宅基地建房、提供安顿房或者钱币赔偿等方法给予公正合理的赔偿。

征收集体土地涉及农村村民住宅以外的其他建筑物、构筑物，重新安排用地的，对其建筑物、构筑物凭据重置价格结合成新给予钱币赔偿;不可重新安排用地的，凭据市场价格给予钱币赔偿。青苗及地上其他附着物赔偿费凭据省人民政府划定的标准执行。

征收集体土地可以凭据被征地农村集体经济组织及农民意愿，接纳补贴资金、留用地、留物业等方法，让被征地农村集体经济组织和农民分享土地增值收益。

土地赔偿费、安顿补贴费的分派标准和分派方法由省人民政府制定。

第十二条??对被征收衡宇及其他不动产价值的赔偿，不得低于征收决定通告之日被征收衡宇及其他不动产类似不动产的市场价格。被征收衡宇及其他不动产的价值，由具有相应资质的不动产价格评估机构评估确定。

被征收人可以选择钱币赔偿，也可以选择衡宇产权更换。

第十三条??因征收造成搬家和临时安顿的，应当支付搬家赔偿费、临时安顿费。涉及住宅的，临时安顿费凭据租赁与被征收衡宇面积、地段相当的住宅所需用度平均价格确定，且不低于包管被征收住宅所有权人基本居住条件所需用度。

第十四条征收非住宅衡宇及其他不动产造成停产停业损失的，应当凭据衡宇被征收前的效益、停产停业期限等给予赔偿或者凭据市场价格赔偿。

第十五条??集体土地、国有土地上衡宇的征收赔偿费应当在赔偿协议约定的期限内或者征地赔偿安顿决定、衡宇征收赔偿决定通告宣布之日起三个月内全额支付到位。爆发拖延的，支付的赔偿应当包括执规律则和政谋划定的适当利息。

第三章征用与赔偿

第十六条??因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，征用实施单位在挪用现有储备资源、紧急采购后，仍无法满足紧急需要的，可以依法对组织、个人所有的不动产、动产实施征用。

征用组织、个人的不动产、动产应当与紧急情况可能造成社会危害的性质、水平和规模相适应。征用实施单位有多种方法可以选择应对紧急需要的，应中选择有利于最大限度�；ぷ橹⒏鋈巳ㄒ娴姆椒�。

本条例所称征用的不动产、动产包括组织、个人所有或者使用的土地、衡宇、场合、设施、运输工具、工程机械和其他物资等。

第十七条??征用实施单位可以在职责规模内对紧急需要可能征用的不动产、动产，通过信息共享或者视察挂号了解相关情况。对可能征用的不动产，应当建立征用预备目录，并制定不动产征用预案，报本级人民政府备案。

征用预备目录应当实时更新。

第十八条征用实施单位应对紧急需要依法征用不动产、动产的，应当向被征用不动产、动产的组织或者个人发出应急征用凭证。

特别紧急情况下无法就地发出应急征用凭证的，应当在实施征用开始后四十八小时内补发。

应急征用凭证应当载明征用依据、事由及被征用不动产、动产的名称、数量、规格、技术包管要求、交付时间和所在、征用期限等。

第十九条??组织或者个人收到应急征用凭证后，应当实时配合交付被征用的不动产、动产，须要时安排相关操作人员、技术指导人员等专业人员及后勤包管人员协助做好征用事情。

征用实施单位应当与被征用不动产、动产的组织或者个人治理交接手续。

第二十条??被征用不动产、动产使用完毕或者应急征用凭证确定的征用期限届满后，征用实施单位应当通知被征用不动产、动产的组织或者个人，凭应急征用凭证治理返还交接手续。

被征用的不动产、动产毁损、灭失的，征用实施单位应当一并出具毁损、灭失证明。

第二十一条??征用实施单位应当自返还交接手续结束后三十个事情日内，主动会同有关部分对被征用不动产、动产的组织或者个人提出征用赔偿建议;组织或者个人也可以自返还交接手续结束后，向征用实施单位提出赔偿要求。

征用实施单位可以就征用赔偿金额与被征用不动产、动产的组织或者个人进行协商，协商一致的，签订征用赔偿协议;协商不可的，凭据市场价格确定征用赔偿金额。

征用实施单位应当在赔偿金额确定后十五个事情日内作出征用赔偿决定，并实时向被征用不动产、动产的组织或者个人支付赔偿费。

第二十二条造成不动产、动产毁损、灭失的，按下列标准给予赔偿：

(一)毁损但经维修能够恢复使用功效的，赔偿金额凭据须要的维修用度支出确定;

(二)灭失、无法维修、经维修无法恢复使用功效或者维修用度凌驾工业毁损前价值的，赔偿金额应当综合考虑工业重置本钱、综合成新率、净残值等因素确定;

(三)执规律则对赔偿标准另有划定的，从其划定。

第二十三条因征用不动产、动产造成组织或者个人停产停业的，应当赔偿停产停业期间需要支付的水、电、房租、人员人为等须要用度。

因征用造成个人住宅毁损的，征用实施单位应当实时给予修复，在修复期间，应当包管被征用人的居住条件。

第二十四条??除涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私外，征用实施单位应当在政府门户网站或者其他互联网政务媒体、新闻媒体上对征用不动产、动产的赔偿标准、赔偿金额等予以通告，接受社会监督。

第四章执法责任

第二十五条国家事情人员在征收征用事情中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接卖力的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

第二十六条组织、个人接纳暴力、威胁等要领阻碍依法进行的征收征用与赔偿事情，组成违反治安治理行为的，依法给予处分。

第二十七条违反本条例划定的行为，本条例未设定处分而相关执规律则另有处分划定的，从其划定。

违反本条例划定的行为，组成犯法的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第二十八条本条例自2022年1月1日起施行。